天津律师：租房如何防止被骗

    如果通过网络找房，要注意辨别是个人房源和中介房源，注意房源信息的详尽程度。在签约租房时，要注意租房合同的维修责任、转租约定等情况。

　　一、辨别是个人房源还是中介房源

　　（一）网络找房

　　1、看网页上有没有经纪人发帖的标识，这几个大网站上如果是经纪人发的帖子都会有经纪人的姓名和联系方式，是很容易识别的；

　　2、看房源信息的详尽程度。如果是个人发的帖子，一般没有房子的照片和详尽、有吸引力并且有条理的房源描述。

　　（二）其它途径找房

　　注意询问清楚房子的基本信息、房东联系方式。

　　二、辨别房源真伪

　　1、了解附近房源的租金范围，防止低价陷阱；

　　2、打电话询问，了解清况。

　　三、辨别房源是否原房东

　　1、原房东

　　看房产证。

　　2、二房东

　　（1）索阅原租房合同，看几项：原房东姓名、租约到期时间、是否允许转租；

　　（2）索阅最近几月的水电气缴费清单，看户主名字；

　　（3）看以上两项信息是否能对上号，如还不放心，那就只能找家中介做中人签约。

　　四、租房签约

　　1、查看出租人的房产证明和有效身份证明；

　　2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；

　　3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；

　　4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；

　　5、应对能否转租做出约定；

　　6、要明确违约责任和违约的补偿标准；

　　7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。